当社の不動産・建築・リフォームのノウハウが介護施設の建設・運営ビジネスにどのように活かされているのか、その具体的な例として、有料老人ホームと通所介護事業所が隣接している「元気な家」をご紹介します。熊本県合志市に開所しているこの施設は、元々は保育園でした。その保育園の理事長さんと私が、たまたまある方の紹介でお会いしたわけです。少子高齢化の影響で園児が集まらなくなって、保育園をやめたいということでした
リノベーションで保育園が老人ホームに... の続きを読む
京都ロイヤルホテル＆スパはおもしろい造りになっていて、河原町通に面したこのレストランから入ってもホテルのフロントに行き着けるのだ。つまりはレストランを利用しない客であっても、宿泊客はここを素通りして部屋に行くこともあるというのが、少しばかり不思議。四条や祇園辺りからを含め、おおむねショートカットになるので、徒歩の泊まり客は正面玄関からではなく、このレストランを通り抜ける。だが、ここでも僕は気が引け
京都ロイヤルホテル＆スパはおもしろい造り... の続きを読む
夏にひんやり、冬にあたたかいというのも、畳独特の構造ゆえなのだ。近頃では、カビが発生したり磨耗しないという宣伝文句でビニール製の畳表が多用されているが、なにか今ひとつ感触に劣る。「なんとかと畳は新しいのがよい」という不逞の裡諺も新建材の塩ビのタタミには通用しないようだ。また、せっかくの畳の上にジュウタンやカーペットを敷き詰めている人があるが、あれは絶対にやめたほうがいい。畳を干す習慣がなくなったば
畳独特の構造... の続きを読む
別の自転車仲間にＴ君という人がいて、とても健脚である。レースにも出るようだが、自転車旅での海外経験もあり、やはり根はツーリストであるらしい。その彼が数百ｋｍを走るイベントに出た。レースではないが、やはり皆それぞれに自己の目標があるので、適度に先を急ぐ。荷物もできるだけ軽くして、走行負荷を減らす。しかしＴ君は、わざわざ旧いオプティマス８Ｒの重いストーブなど持参し、ほかの人より早く上った峠でコーヒーな
徹頭徹尾マイペースなスタイル... の続きを読む
ハノイで集めるつもりでいた。できるかぎり、ハノイに早く着きたいと思ったのはそのためだった。十五ドルという金額は、眉に唾をつけなければいけない金額だったが、想定内の額でもあった。ここで五ドルぐらいふっかけられていてもしかたないと思っていた。だいたいベトナムにはかつて外国人向けの二重価格があった。列車代や飛行機代は、ベトナム人価格の一・五倍から二倍の高さだった。それを彼らは当然のことと思っていた。鉄道
ハノイの客引き... の続きを読む
子供のときに友人の家に遊びに行くと、アパートよりも一戸建てに住んでいる友達のところに行くほうが多く、そのほうが気兼ねしなくてよかったというような思い出があります。これは、子供はかなり元気がよくて騒ぐということがありますので、集合住宅のようにいろいろな種類の人たちが同じ建物に住む形態の場合は互いに遠慮する部分が大きくなっているということがあるため、子供もその行動に制約を受けるということがあったのです
遊ぶ場合の一戸建ての意味というと... の続きを読む
一戸建ての家を買うとき、見栄えだけで買うことが多いと思います。しかし、家って、築二十年を超えると、いろんなところが傷んできます。そのとき、いろんな部分の修理が必要になるのです。そのことを考えると、見栄えのいい家より、修理がしやすい家を買うことの方が重要だと思うのです。見栄えのいい家は、材木にしろ、内装にしろ、普及品を使っていない場合が多いです。そのような場合、修理にお金がたくさん掛かる可能性が高い
一戸建ての家は、後のことを考えて買う... の続きを読む
一戸建てを借家にするために少し手を入れてみました。家賃にあったような物件にしたいと思って挑戦しました。でも費用はあまりかけたくありませんので、自分で何とかやってみることにしました。自分でできることには限界があるので、外壁のペンキ塗りに挑戦しました。最近は水性の簡単に扱える塗料が安価にたくさん出回っているのでホームセンターなどに行けば材料は簡単に探せます。道具もほとんどそろえることができました。ただ
一戸建てを借家にする... の続きを読む
マイホームなら事前に大工と親しくなって融通を利かせてくれるようにしておくと快適です。大工と親しくなっていれば、こちらの希望を叶えやすくなります。たとえプレハブ工法だからと言っても大工の腕の影響は避けられません。さらにはその大工の期限次第で、出来は大きく変わってくることも考えられます。ハウスメーカーを仲介するとは言え、大工業者とは密に接触し、機嫌を取っておいて損はありません。親しくなったなら、いろい
マイホームなら大工と親しくなって融通を... の続きを読む
マンションに住んでいることのメリット、とでも言いましょうか。一軒家と比べて、「ああ、楽だなあ」と思えたことなんですが。ゴミだし！なんですね。普通だと、月曜日は燃える日で、金曜日は燃えない日で・・・なんて、曜日に左右されながらゴミ出しをするのだと思いますが、最近のマンションでは、24時間いつでもどのゴミでも出してOK！というところが増えてきています。夏場に生ゴミとかまずいのでは・・・と思う方もいると
マンション暮らしで便利なこと... の続きを読む
マンションのリフォームを行うときは、予算を決めていてもゆとりをもってしましょう。新築の場合と違って、マンションのリフォームは、一部分を取り壊すことになります。取り壊したときに、意外な補修を必要とする部分が出ることもあります。それが配管であると、図面の変更まで行わなければならなくなります。そして、リフォームを行うということは、オーダーメイドになっていることが多いので、特注発注していますから、金額が高
マンションのリフォームにかかる意外な費用... の続きを読む
長い人生には起伏がある。元気に働いているときは収入もあり、生活もなんとかなる。だが仕事がなくなったらどうするか。病気になって収入が減ると、医療費は保険でまかなえても家賃が払えなくなる。家庭の主婦であれば、夫と死別したり離婚すればどうなるのか……。老いてなお、住みかを探しあぐねる以上につらいことはない。不十分な年金暮らしでも、住むところさえあればなんとかやっていける。無理をしてでもマイホームを持とう
暮らしを支える居住環境ストック... の続きを読む
鉄筋コンクリートの建造物では、壁そのものが、このみかん箱の底やふたの役目をはたすのであるが、木造や鉄骨の建物では、壁そのものに力をかけるようにすると丈夫な壁を作らねばならないことになるため簡単な壁ですませてしまう。簡単な壁であると、横からの力に対してすぐこわれてしまうのでさきに述べた筋かいを入れておくのである。しかし、この筋かいであるが、一方向にだけ向いていたのでは反対方向から加わった力に対しては
筋かいはすべての方向に働くように... の続きを読む
高齢者、障害者、在日外国人、被差別部落住民などに犠牲の多かった背景には、平常からの居住差別があった。居住差別を受けていたのは、ほかにも母子家庭、独身女性、若いサラリーマン、学生など広範囲にわたる。現在、家主や不動産業者は一般にこれらの人に住居を貸したがらない。だから古いアパートにしか住めない。住宅行政からも差別されている。たとえば、公営住宅への申し込みは、単身者の場合50歳以上の女性、60歳以上の
被災を大きくした居住差別... の続きを読む
医療費は、健康保険や国民健康保険などの公的保険で、かなりの負担が保障されています。ここでは、健康保険で保障される医療費をしっかりと把握して、生命保険の保障が過大にならないような見直し方を考えていきましょう。まず、病気で治療を受けた場合の自己負担は、会社員で健康保険に加入している場合、治療費の2割となります。健康保険加入者に扶養されている家族と国民健康保険加入者は、同じく3割の負担ですみます。現在、
健康保険を使えば医療費の自己負担は2、3割ですむ... の続きを読む